项目位于湖州德清县，德清以莫干山享誉国内外，基地位于德清另一个城市名片——4A景区下渚湖湿地旁，水系环绕穿插，林地、水资源充足，东侧水系直达下渚湖国际湿地公园。项目交通区位优势十分突出，是杭州都市圈的重要组成部分，同时与成功申遗的良渚文化一脉相承，未来将联动发展，结合项目场地优势和文化特色，打造集文化艺术产业、湿地度假为核心的文创度假聚落，形成长三角旅游文创的新引擎。
水是场地最大的特色，设计地块被水分割形成一个个小岛，充分利用场地肌理，打造文化艺术酒店、艺术村落、艺术中心等一个个岛屿，通过多样的桥串联功能，形成特色文艺体验。在空间营造上，借鉴江南水乡空间元素和调性，让建筑与环境融为一体，水、天、建筑群构成一幅优美画卷。
